中新社上海7月9日電 (記者 於俊)由於自用型買家的強勁需求,上海辦公樓銷售市場已迅速吸納了今年二季度的新增供應量。
  仲量聯行9日發佈的報告顯示,二季度,全市辦公樓銷售市場共成交49298平方米,成交量同比上升47%,成交價同比上漲3.6%。
  企業自用需求催旺了申城的辦公樓投資市場。尋求整棟收購優質辦公樓,以滿足自用需求的內地金融服務企業尤為活躍。
  作為二季度新開盤的3個項目之一,保利國際中心(35164平方米)64%的面積已經售出,其主力買家,某內資民營銀行以人民幣(下同)9萬元/平方米的單價購買了18800平方米的辦公面積自用。中國平安收購了綠地中心二期2棟辦公樓,總金額44億元,為此間上半年成交的最大單。
  與此同時,不同區域細分市場的銷售表現持續分化。諸如陸家嘴濱江、徐匯濱江、虹橋交通樞紐等細分市場備受買家青睞,這些區域的項目銷售速度和成交價都優於市場整體水平。
  據仲量聯行統計,在二季度的上海銷售型甲級辦公樓市場,全市平均價格為53150元/平方米(環比漲1.1%,同比漲3.6%)。其中,中央商務區均價73737元/平方米(環比漲1.5%,同比漲5.6%),非中央商務區均價50117元/平方米(環比漲1.0%,同比漲3.0%)。
  仲量聯行預計,國企、私企對優質辦公樓的需求將持續增長,以此推動市場去化存量,上海辦公樓成交價格今年內會穩步上漲。(完)  (原標題:上海辦公樓銷售市場需求旺盛 二季度成交量同比增47%)
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