關楚耀

　　中新社上海7月9日電 (記者 於俊)由於自用型買家的強勁需求，上海辦公樓銷售市場已迅速吸納了今年二季度的新增供應量。
　　仲量聯行9日發佈的報告顯示，二季度，全市辦公樓銷售市場共成交49298平方米，成交量同比上升47%，成交價同比上漲3.6%。
　　企業自用需求催旺了申城的辦公樓投資市場。尋求整棟收購優質辦公樓，以滿足自用需求的內地金融服務企業尤為活躍。
　　作為二季度新開盤的3個項目之一，保利國際中心(35164平方米)64%的面積已經售出，其主力買家，某內資民營銀行以人民幣(下同)9萬元/平方米的單價購買了18800平方米的辦公面積自用。中國平安收購了綠地中心二期2棟辦公樓，總金額44億元，為此間上半年成交的最大單。
　　與此同時，不同區域細分市場的銷售表現持續分化。諸如陸家嘴濱江、徐匯濱江、虹橋交通樞紐等細分市場備受買家青睞，這些區域的項目銷售速度和成交價都優於市場整體水平。
　　據仲量聯行統計，在二季度的上海銷售型甲級辦公樓市場，全市平均價格為53150元/平方米(環比漲1.1%，同比漲3.6%)。其中，中央商務區均價73737元/平方米(環比漲1.5%，同比漲5.6%)，非中央商務區均價50117元/平方米(環比漲1.0%，同比漲3.0%)。
　　仲量聯行預計，國企、私企對優質辦公樓的需求將持續增長，以此推動市場去化存量，上海辦公樓成交價格今年內會穩步上漲。(完)　　（原標題：上海辦公樓銷售市場需求旺盛 二季度成交量同比增47%）